Массовая установка «черновых или временных окон» в новостройках ведет к их вторичной замене. Выгода застройщиков очевидна, а потребитель платит дважды. Главное показать покупателю красивый дом, плитку, сантехнику, а окна? Да кто в них разбирается?! Прочитав эту статью от эксперта О.К.Н.А. Маркетинг Обросовой Ирины, Вы поймете, почему такие окна лучше менять сразу.
Совсем недавно наша семья приобрела квартиру в новостройке. В Москве в зеленой парковой зоне с чудесным видом на парк и водохранилище. Хорошая отделка с итальянской плиткой, немецкой сантехникой, российскими, но качественными дверьми. Все это великолепие омрачает только одно - окна, ведь окнами их вряд ли можно назвать.
Скорее – это «черновые окна», предназначенные только для ограждения квартиры от дождя и ветра. Как эксперта по окнам, наличие в квартире подобных «экземпляров» сильно расстроило. Первое, что бросается в глаза, это внешний вид. Дешёвый серый пластик, кривой уплотнитель, "лизуны" в стеклопакетах сразу выдают их «бюджетное» происхождение. Но это не основное, главная причина замены таких окон – это их не способность сохранять тепло, поглощать уличный шум, неудобство в эксплуатации и отсутствие возможности сделать безопасными такие окна для детей. Но давайте по порядку.
© Фотобанк Лoри
Самое главное
Замена окон в отремонтированной квартире с установленной в ней мебелью, очень затруднительна – много пыли, обои вокруг окон пострадают, даже если делать все аккуратно. Идеальная и удобная схема такова: замена окон, потом отделка квартиры, затем переезд.
© Depositphotos.com
Чтобы избежать проблем и разочарований в дальнейшем, надо определиться, где заказывать окна. Правильный выбор оконной компании – это 99% успеха всего мероприятия по замене окон. Только высококвалифицированный менеджер, а впоследствии замерщик ооон поможет выбрать окна с опциями именно под Ваши потребности, о которых Вы сами первоначально, можете даже не догадываться. Долголетие пластиковых окон обеспечит только та компания, которая действительно производит окна из качественных комплектующих и материалов. Также важна правильная установка квалифицированными монтажниками с инженерными навыками и большим опытом.
Совет: Узнайте, на каком оборудовании работает производитель, какова гарантия на окна и монтаж. Обязательно поищите отзывы в Интернете! Не гонитесь за низкой ценой, как застройщики – чудес не бывает.
Как эксперт по окнам я остановила свой выбор на компании Фабрика окон, которую знаю со дня ее основания. Это прогрессивная компания, которая изготавливает окна только из качественных комплектующих на высокотехнологичном немецком оборудовании URBAN, а также уделяет большое внимание сервисному обслуживанию, что для требовательного клиента немаловажно.
Маркетинговые шаги компании очень креативны. Чего стоит одна только большая оранжевая наклейка на стеклопакете с трогательным текстом о том, как создавалось окно и как нам будет хорошо вместе долгие годы: Давайте знакомиться! Я окно компании «Фабрика окон», меня изготовили специально для Вас! … Покупатель сразу чувствует индивидуальный подход и заботу.
Почему нужно менять окна от застройщиков сразу? Стеклопакеты и стекло
Мороз и солнце день чудесный! Все великолепие суровых погодных условий ощущаешь в собственной квартире с «черновыми» окнами. В пластиковых окнах от застройщика установлены однокамерные стеклопакеты с обычным стеклом и безобразным черным и кривым герметиком устаревшей технологии ТПУ, вместо аккуратной рамки.
Это значит, что при условии герметичности окон (требования ГОСТа), 7-8 месяцев в году на таких стеклопакетах будет собираться влага или по-другому конденсат, который будет стекать вниз на подоконник. А Вам придется ежедневно вытирать лужи. Образование черной плесени на откосах и быстрорастущий грибок в данном случае будут неизбежны. От этих «друзей», никакими уборками не избавиться.
© Фотобанк Лoри
Выражение «окна плачут» связано с разностью температур улицы и дома. Внешнее стекло обычного стеклопакета настолько холоднее внутреннего, что на внутреннем начинает образовываться влага. На старых деревянных окнах конденсат превращался в морозные узоры на стекле, а в пластиковых окнах с простым 1 камерным стеклопакетом, он превращается в лужи на окне.
Совет. Какие стеклопакеты выбрать?
Для увеличения теплосбережения в холодный период, а также для абсолютного исключения появления влаги и плесени на окнах и откосах, в стеклопакет нужно установить специальное стекло с покрытием, содержащим ионы серебра (I-стекло), которое находится внутри стеклопакета, что предохраняет его от механических повреждений. За покрытия внутреннее стекло всегда будет «теплым». Тепло созданное внутри квартиры, отражаться от стекла, обратно в помещение. И при нормальной работе вентиляции, даже в самое холодное время года, на стекле не будет образовываться конденсат.
Не надо забывать о том, что 3 месяца в году в летний период стоит изнуряющая жара и квартира нагревается от прямых солнечных лучей. У обычного стеклопакета солнечное тепло – в виде коротковолнового излучения – свободно проникает в помещение. Попадая на стены, пол, мебель, оно отражается уже в виде длинноволнового излучения. Обратно, на улицу, длинноволновое излучение выйти не может, так как обычное стекло для длинноволнового излучения практически непроницаемо. Отражаясь от стекла внутрь помещения, происходит повторный нагрев, что приводит к повышению температуры в помещении. Возникает, так называемый, парниковый эффект, когда температура в помещении значительно выше, чем на улице.
Можно поставить кондиционер – но это дополнительные затраты, портит фасад здания, и не полезно для здоровья. И эту проблему можно решить с помощью новых технологий в окнах. Как это ни странно звучит, но при производстве современных окон используется немало разработок и технологий, пришедших из автомобильной и космической промышленности. Они сделают Вашу жизнь комфортной и на них даже можно сэкономить, не неся дополнительные затраты на обогрев и кондиционирование помещений.
Есть и мультифункциональное стекло, которое в летнее время работает как фильтр от солнца, и помещение не требует кондиционирования, а в холодное время года – как теплосберегающее.
Именно такое чудо стекло мне установили специалисты Фабрики окон. И благодаря мультифункциональному стеклопакету квартира получила защиту от солнечного ультрафиолетового излучения и перегрева. В солнечную жаркую погоду квартира не нагревается и температура в среднем на 4-5 градусов ниже, чем на улице. Кондиционеры приобретать не пришлось, и без них очень комфортно летом. А зимой окна оптимально изолированы от холода.
© oknamedia
Внимание! Есть пару НО. Первое – если Вы являетесь любителем-цветоводом, то в местах, где будут расти цветы такое стекло ставить нежелательно – так как цветы нуждаются в длинноволновом излучении и парниковом эффекте. Они конечно не погибнут – будут видеть солнце, тянуться к нему, но не получать нужной дозы облучения. Со временем станут длинные и чахлые. Так что тут приходится выбирать: комфорт или цветы. Как выход – сделайте теплую лоджию для разведения цветов или установите специальную лампу, но об этом позже.
Второе – если в ваших окнах мало солнечного света, они затенены зданиями, деревьями или выходят на север, солнцезащитное стекло устанавливать нет смысла, оно просто не оправдает себя.
В России уже давно строительные компании экономят на окнах в новостройках. Стоимость пластиковых окон, которые в настоящее время устанавливаются в новостройках не превышает 6 тысяч рублей, тогда как по бумагам оно числится в 15 тысяч рублей. Проблема в том что недобросовестные подрядчики устанавливают дешевые окна с целью наживы. Ну и соответственно после заселения первым делом приходится менять пластиковые окна, иначе проблем не оберешься.
Вот у Фабрики скажем так торговая фишка "Давайте знакомиться! Я окно компании «Фабрика окон», меня изготовили специально для Вас!" . Интересно, какой девиз на свои пластиковые окна может написать застройщик: "Я черновое окно от застройщика. Давайте расстанемся по-хорошему!")))
да, к сожалению, эта проблема всем известна, когда счастье новоселов омрачают пластиковые окна низкого качества, может эта статья заставит задуматься застройщиков?
Если бы только пластиковые окна. Застройщиков заставят задуматься определенные действия по ответственности!
Еще ни для кого ни секрет, что в качестве рабочей силы при возведении новостроек привлекаются гастарбайтеры, которые имеют весьма отдаленное представление о строительстве, экономия на материалах и дешевая рабочая сила ...это сказывается на результатах работы, которые потом выливаются жильцам в круглую сумму
Нужно на приемку квартиры приезжать с экспертом, который оценивает состояние квартиры и составляет акт, что все там соответстсвует Гостаи и Снипам, в том числе пластиковые окна, многие так делают
Приемка Вам ничего не даст. Чтобы понять, что окна плохое, с ним надо пережить зиму. То есть самое, что с подвалом.Если за зиму не протечет значит все хорошо сделано. Окна, о которых идет в статье речь, выдрали, распилили, измерили. А внешне все недочеты трудно выявить.
"Чтобы понять, что окно плохое", не надо с ним "переживать зиму". Для специалиста это не представит большой проблемы. Я не имею ввиду какие-то уж вообще неординарные скрытые дефекты. Это больше связано с монтажом. Вот если бы, действительно, окна, да и всю квартиру сдавали и принимали на соответствие всем требованиям необходимых нормативов, черновые окна как класс исчезли бы безвозвратно! ЧИСТО ПО ЭКОНОМИЧЕСКИМ СООБРАЖЕНИЯМ! Было бы очень невыгодно этим заниматься. Кстати, некоторые застройщики, к примеру (особенно в столицах), предъявляют требования по качеству, например, к производителям оконных блоков. И могу сказать с достоверностью, это производителю на практике обходится в "копеечку". Так можно и на каждом этапе! И все будут довольны. И самое главное ЛЮДИ!
Хорошая статья, у меня у знакомых когда въехали в новую квартиру, стали плакать окна, оказывается, вытяжные каналы были забиты строительным мусором, представляете?
Какой у низ серьезный подход к установке окон, все замеряют, молодцы, а сколько интересно стоит такое удовольствие от компании Фабрика окон?
Я просто была в ужасе, когда читала. Судя ведь по всему купленная экспертом квартира – не из дешевых: дом сам находится в зеленой парковой зоне, внутри отделка с итальянской плиткой, немецкая сантехника, качественные двери от отечественного производителя. И как извините, в эту картину вписываются столько ничтожные светопрозрачные конструкции, к тому же открывающие невероятный вид на парк и озеро?! Вот и все вроде хорошо, но на пластиковые окна, изображенные на фотографиях смотреть нельзя без сожаления, ну как такое можно ставить? Позор просто, детали согнутые, здесь не только эксперт – здесь человек, не разбирающийся в окнах, заметит неполадки, мне кажется. Лучше бы уже добавили стоимость жилья, но поставили качественные окна, а то ведь людям хочется заселиться в новую, уютную квартиру, а получается, наяву покупателям сначала нужно исправлять ошибки застройщиком, я возмущена.
А может эксперту кажется, что плитка качественная. На самом деле нет. Просто девушка в плитке не разбирается, в отличие от окон. Наши строители всегда все ставят самое дешевое. Интересное выражение в статье - черновые окна. Никогда не слышала. Про крышу да, про полы да. Вот теперь и окна черновые появились.
Статья просто отличная! О проблемах с окном рассказали, показали наглядно дефекты и посоветовали компанию, обращаясь в которую покупатель может быть спокоен за качество светопрозрачных конструкций! Ценная информация, благодарю! Просто моей квартире также предстоит замена окон, в моем случае правда деревянных старых пластиковыми, но все же тема для меня очень актуальна и как раз кстати. Доверюсь так сказать мнению и советам эксперта. А если говорить все же о подобных проблемах в новостройках, то действительно замена окон при совершенной отделке помещения – это порча имущества, так что прежде чем заселится в новую квартиру, оценивайте состояние установленных пластиковых окон, в статье все сказано верно!
А мы 2 раза потерпели фиаско с окнами! Купили дочери новую квартиру, она там тоже пластиковые стояли, вроде красивые такие, прожила она с ними 2 зимы и кошмар, если уж открыл, то ничего не закрывается! Тогда мы подумали что дом новый сел, теперь я понимаю почему так случилось. поменять решили стали искать, как то отзывы не смотрели раньше, не было такого и зря! В несколько компаний обратились цены очень разные были, ну и само собой заказали подешевле. Подумали ну что там пластиковые вроде везде одинаковые. Уже через 3 года ситуация у нас повторилась в точности! А компании тот и след простыл - кризис! 2 года дочка мучилась И вот опять решили поменять окна. Теперь будем выбирать окна подороже и смотреть отзывы! А вот соседи наши поставли окна сразу дорогие, и у них все отлично!
Да действительно много разных окон , но и дорогие не бывают качественными, в каждом офисе есть образцы вот на них вы можете увидеть какой профиль в разрезе , и какая в нём армировка , затем попросите консультанта сказать сколько в створке прижимных планок, и лучше заказать непосредственно в офисах завода изготовителя т,к они точно не куда не пропадут и в случае чего уже будет куда обратиться,а на всякий случай попросите гарантию на 3 года.
Скажите, вот там написано, что стенки профиля и армирования у окон от строителей тонки, и меньше чем по госту. А в этом случае можно подать в суд, что бы застройщик поменял окна на нормальные. А то у нас как раз такая же ситуация, но это же не справедливо, мы же уже 1 раз за окна заплатили, они входили с стоимость квартиры!
В каждом случае нужно разбираться отдельно, бывает что застройщик дает гарантию и по ней что то может поменять. Но часто строители делаю окна по тендеру, покупая самые дешевые, а поставщиком делают фирму "прокладку", которая быстро исчезает.
Давно не встречал таких обстоятельных статей на тему окон в Интренете. Критиковать окна новостроек все горазды, но фактически, что там не так никто толком не рассказывает. Клеймо "некачественное" не говорит ни о чём среднестатистическому россиянину. Спасибо за ценный материл и смелость ибо Вы бросили вызов застройщикам. Хотелось бы, чтобы они сделали правильные выводы, а не затаили обиду на "блондинок" из ОКНА МЕДИА.
Доброго времени суток! Первое. Как смогли принять квартиру с такими окнами? Второе. Кто в цепочке: менеджер-замерщик, монтирует окна? Третье. Почему утверждаете, что стеклопакет у всех однокамерный? Четвертое. Герметичность, требование какого госта? их несколько. Может я так быстро читал, что не увидел информации про профиль! Как и какой выбрать? В и тоге. Эта статья, обычная реклама. и полезной информации она несет МИНИМУМ! Если писать статью, нужно не рекламировать компанию или какой либо профиль, а объяснить, как принимать эти "Черновые окна",(Кривые, грязные, битые и т.д, заставте менять)И гарантию на кона никто, не отменял. И не прикрывайтесь гостами. Их несколько, для определенных материалов стен и самих зданий. Зависит все от человека. Захочет обмануть не опытного жильца, обманет!!! Смасибо!
Добрый день, отвечаю. 1. Нам надо было не принимать квартиру, и ждать? Сколько? Год-два? Это не реально, мы переезжали их другого района, у детей школа и много других причин. 2. Вопрос не ясен, но я понятия не имею кто монтировал окон. 3. Все стеклопакеты, установленные в наших домах от застройщика однокамерные, проверено. 4. ГОСТ 10174—90 5. Профиль ДСК1, т.к. именно этот подрядчик выиграл тендер. Вот теперь Вы еще будете сомневаться в качестве окон? Как и какой выбрать профиль, это в другом материале)) По поводу остального это Ваше ИМХО. Целью статьи являлось, то, что строители зачастую устанавливают окна не качественные и/или не отвечающие потребностям. Вы пишите как принимать эти "Черновые окна",(Кривые, грязные, битые и т.д, заставьте менять)…. Это из области фантастики! В суд подавать никому не хочется, тратить время и нервы. В соседнем доме подали в суд - их было несколько, судились три года потратили кучу нервов. Результат поставили Новотекс 58 мм с эконом фурнитурой. И после их переустановки снова делать косметический ремонт? Наш суд не дает права выбирать из какого профиля установить окна и какие свойства они должны иметь, все строго по ГОСтам, а он безнадёжно устарел. В результате мне лично проще было установить окна за свей счет, но такие, какие нужны.