Немного полезной информации для всех, кто задумал ремонт.
Следующие виды работ можно делать по закону без необходимости получать разрешительные документы:

1. Красить стены, менять обои, заменять двери;
2. Класть линолеум, ламинат, паркет, ремонтировать бетонные стяжки;
3. «Закруглять» существующие дверные проемы внутри квартиры (округлая арка);
4. Разбирать перегородки, деревянные кладовые, стенные шкафы,  антресоли;
5. Устанавливать окна ПВХ, если размеры проемов не изменяются;
6. Остеклять балконы;
7. Производить демонтаж  дверей в жилых помещениях (но для сноса двери в кухне нужно будет специальное разрешение, чтобы соблюсти  «газовую» безопасность).

Вот что гласит Жилищный кодекс Российской Федерации, а именно №188 ФЗ РФ

«Для того, чтобы произвести переустройство либо перепланировку жилого помещения, собственнику этого помещения или уполномоченному этим собственником лицу нужно предоставить в орган, который осуществляет согласование по месту жительства данного собственника, следующие документы:

1.Заявление о перепланировке или переустройстве в соответствии с формой, утвержденной Правительством РФ;

2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, которое подлежит перепланировке или переустройству (подлинники документов либо копии, засвидетельствованные  в нотариальном порядке );

3. Оформленный и подготовленный проект перепланировки или переустройства в установленном порядке;

4. Технический паспорт жилого помещения, подлежащего переустройству  или перепланировке;

5.Согласие членов семьи нанимателя в письменной форме (необходимо предоставить также согласие  временно отсутствующих членов семьи), которые занимают перепланируемое или переустраиваемое жилое помещение в соответствии с договором социального найма (в том случае, если заявителем выступает лицо, уполномоченное наймодателем на представление данным пунктом ФЗ документов   наниматель перепланируемого или переустраиваемого жилья в соответствии с договором социального найма);

6. Заключение государственного органа, занимающегося   охраной памятников истории, архитектуры и культуры о возможности проведения перепланировки или переустройства жилого помещения, если это помещение либо дом, в котором оно расположено, является памятником истории, архитектуры или культуры».
Штраф за выполнение незаконной  перепланировки, который установлен КОАПом, может колебаться в пределах от 100 руб. до 15 тыс.  Если же  человек является нанимателем жилья, а не собственником, то в таком случае ему необходимо для перепланировки собрать подписи на согласие  всех прописанных жильцов в данной  квартире.

Как нужно оформлять перепланировку?

ШАГ №1
Поход в районное БТИ

В это  учреждение  вам будет необходимо предоставить много документов: заявление на проведение перепланировки (реконструкции или перепланировки), подлинники всех необходимых документов, подтверждающих  право собственности на вашу квартиру, проект вносимых изменений, техпаспорт, а также письменное согласие всех прописанных членов семьи  в данной квартире. Если же вы проживаете в доме, который  представляет собой  архитектурную или  же историческую ценность, то необходимо также принести заключение органа, который занимается   охраной  памятников культуры.

Кто может сделать эскиз и проект?

Сделать вам проект способна любая организация, имеющая лицензию или архитектор, который также имеет лицензию на данный вид деятельности.

ШАГ №2
Поездка в комиссию администрации вашего района

Данная  комиссия, в состав которой входят представители  администрации вашего района, СЭС, а также пожарных и иных контролирующих учреждений, заседает приблизительно раз в месяц. Со дня подачи документов решение по вопросу одобрения либо отказ в перепланировке  должно быть принято в срок не позднее, чем  45 дней.

Кто контролирует реализацию одобренного проекта?

Контроль осуществляется эксплуатирующей организацией, к которой прикреплен ваш дом.