На Петербургском международном экономическом форуме в июне 2019 года было объявлено о подписании нескольких крупных девелоперских соглашений в рамках проекта «Аэротрополис Домодедово». Об особенностях нового города будущего в материале ОКНА МЕДИА.
Аэротрополис Домодедово – что это такое?
В течение 10-15 лет вокруг московского аэропорта должен появиться целый город с развитой инфраструктурой – аэротрополис Домодедово.
Понятие аэротрополис возникло в 21 веке – это город, в центре которого расположен аэропорт, а вокруг создано много инфраструктурных и жилых объекты. Причем речь идет не о стихийное застройке, а о продуманной архитектурной модели, выстроенной по определенным правилам. Идеолог создания аэротрополисов американский профессор Джон Касарда позаимствовал название у художника-фантаста Николаса Де Сантиса, который в 1935 году изобразил аэропорт на крыше небоскреба. Сейчас по всему миру действует, по разным оценкам, от 15 до 25 аэротрополисов, например, в Мемфисе (США), Сеуле, Сингапуре и др. городах.
Фото: визуализация концепции «Аэротрополис» от профессора Джона Касарды, фото: https://www.youtube.com/watch?v=mhXH6hoeaYcГлавная особенность аэротрополиса – близость к глобальным логистическим цепочкам – дает бизнесу огромное преимущество в виде экономии времени и повышения эффективности. Пассажирам аэропорта, которые прибывают на короткий срок, нет необходимости ехать в столицу, они могут получить все необходимое, не покидая пределов аэротрополиса.
Планы по застройке и схема Аэротрополиса Домодедово
Реализация проекта «Аэротрополис Домодедово» началась в 2012 году. «Домодедово» обладает крупнейшим в Европе резервом земель и большим потенциалом по увеличению пассажиропотока. Около 16 тысяч гектаров территории в радиусе 25 км будут отданы на развитие аэропорта, в том числе строительство новых взлетно-посадочных полос, а также застройку «Аэротрополиса» с привлечением капитала инвесторов. Предполагается создать шесть кластеров различной направленности: индустриальный, отельно-рекреационный, торговый, агро- и экспо-кластер, а также бизнес-парк.
В общей сложности на территории аэротрополиса планируется построить 6 млн м2 недвижимости. Она будет преимущественно коммерческой, но первоначальным планом предусматривалась и малоэтажная застройка. Также запланировано создание парковых зон и дорожной инфраструктуры. Аэротрополис будет построен в границах Домодедово, Ленинского и Раменского районов Московской области.
Аэротрополис Домодедово – инвесторы
Ряд крупных девелоперов уже объявили о своих планах принять участие в проекте.
Отельно-рекреационный кластер:
- Курорт «Тропический остров», который будет работать круглый год и включать в себя аквапарк, зеленую зону в тропическом стиле, пляжи, центр фитнеса, кинотеатр, планетарий и каток. Территория застройки – 50 Га. Инвестиции –35 млрд рублей. Срок реализации – 6 лет. Девелопер – «СкайКапитал».
- Гостиница Holiday Inn на 148 номеров. Инвестиции – 900 млн рублей. Срок реализации – 4 квартал 2020 года. Девелопер – «УК Собор».
Торговый кластер:
- Центр оптово-розничной торговли, включающий торгово-выставочные и офисные центры, конференц-залы, таможенный склад, парковки. Площадь – около 1 млн м2. Инвестиции – 65 млрд рублей. Срок реализации – конец 2023 года. Девелопер – «Капитал Рост».
Индустриальный кластер:
- Индустриальный парк. Территория застройки – 244 Га. Площадь – около 800 тыс. м2 индустриальных помещений. Срок реализации – 15 лет (застройка первых 100 Га планируется в ближайшие 7 лет). Девелопер – «А плюс девелопмент».
Проект Аэротрополиса Домодедово – перспективы оконного рынка
В условиях увеличения количества застройщиков-банкротов (по итогам 1 квартала 2019 года рост числа банкротств на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) прогнозируется снижение объемов продаж окон в сегменте строительства.
Потенциально спасти ситуацию могут крупные девелоперские проекты, к числу которых можно отнести «Аэротрополис Домодедово». Ряд известных компаний заявились к участию в проекте, а инвестиции оцениваются миллиардами рублей. Оконный сегмент может быть активно вовлечен в реализацию масштабного проекта.
Портал ОКНА МЕДИА рекомендует: |
