Ипотечная ставка в России достигла исторического минимума. Портал ОКНА МЕДИА анализирует динамику развития ипотечного кредитования и оценивает вытекающие из нее перспективы развития строительной отрасли и рынка окон.
Ипотечная ставка – абсолютный рекорд снижения
Российские банки продолжают снижать ипотечные ставки, тем самым повышая доступность кредитования на покупку жилья. В июне 2017 года средневзвешенная ставка по кредитам достигла исторического минимума – 11,11%.
Эксперты строительной отрасли убеждены, что для массовой доступности ипотеки и преодоления “психологического барьера” в сознании потребителей сегодня ставки должны быть понижены до 8,5%. Однако данные Центробанка показывают достаточно оптимистичные цифры: за первые шесть месяцев 2017 года россияне взяли 426 тыс. ипотечных ссуд на общую сумму 775,3 млрд. рублей, что почти на 16% больше, чем за первое полугодие 2016 года.
В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию фиксируют успехи: начиная с марта темпы роста по отношению к аналогичным месяцам прошлого года превышают 20%, а начиная с мая – достигают почти 40%.
Ипотечное кредитование в России
2016, 2017 гг., млрд руб.
Источник: АИЖК
К концу 2017 года сумма ипотечного кредитования может превысить 1,5 трлн. рублей. Аналитики и высокопоставленные чиновники неоднократно прогнозировали российской ипотеке “однозначные ставки”. Предположительно, в 2018 году средневзвешенная ипотечная ставка может снизиться до 8-9%.
Рассчитываться по кредитам россияне стали еще аккуратнее: в 1 июня 2017 года доля кредитов с просрочкой платежей более 90 дней снизилась до 2,6% против 3,2% на 1 июня 2016 года.
Рынок окон и снижение ипотечной ставки
Снижение ставки естественно влечет за собой платежеспособный спрос на рынке недвижимости, и это позитивный фактор для строительной отрасли. Развитие строительства, преодоление застоя обеспечивают импульс рынку окон. На сегмент Строительство приходится порядка 30% потребления окон на российском рынке. Однако в связи с продвижением программы реновации в Москве и ее распространением на другие крупные города размер и значение этого сегмента могут значительно возрасти. Можно сказать, что после периода потрясений перед рынком окон открывается перспектива устойчивого роста.
Портал ОКНА МЕДИА рекомендует прочесть: Ипотека станет локомотивом роста строительства
Всё-таки огромный фонд жилья уже понастроили, и его ещё предстоит продать, даже если спрос повысится. Про качество новостроек также скромно промолчим. Большим спросом пользуется вторичка, причём не позже 95 года строительства.
В соотношении с тем ,ка к падают доходы нселения, все равно в минус уходим, даже при 11. Но строить продолжают и кто-то это покупает ... вопрос кто и какой ценой ... кабала сплошная