Внутренний туризм в России активно развивается в постпандемийное время. Одна из серьезных проблем – нехватка средств размещения туристов, особенно на охраняемых природных территориях. Капитальное строительство отелей требует значительных временных и финансовых затрат, в ряде популярных туристических регионов его сложно вести. Модульные отели обладают множеством преимуществ перед традиционными гостиницами. Как развивается рынок модульных отелей?
Что такое модульные отели?
Модульные отели – это быстровозводимые здания для комфортного размещения отдыхающих. Модульное строительство предполагает возведение дома из блоков заводского изготовления высокой степени готовности и сборку модулей на месте расположения. В результате скорость строительства модульных отелей вдвое быстрее, чем по традиционной технологии.
Технологии строительства модульных отелей
Для строительства модульных отелей применяют несколько технологий.
- Морские контейнеры
Металлические морские контейнеры давно используют для быстрого строительства дачных домов и модульных отелей. Контейнеры утепляют, делают внутреннюю и внешнюю отделку.
Модульный дом из морского контейнера с террасой. © oknamedia Один контейнер вполне заменяет собой гостиничный номер со всеми удобствами. Для возведения модульного отеля контейнеры можно объединять, соединять под разными углами, ставить один на другой, получая многоэтажное здание.
- Глэмпинг
Под термином «глэмниг» подразумевают комфортабельные стационарные палатки или небольшие домики, это нечто среднее между палаточным городком и обычным отелем.
Модульный отель – глэмпинг на Камчатке. © Фотобанк Лори Очень популярны модульные отели в виде полностью или частично прозрачных шатров. При необходимости такой модульный отель легко перебазировать на другое место. Визуальная легкость прозрачных шатров обманчива. Подобные модульные отели с круглогодичным приемом гостей строят в Мурманской области, в Сибири и на Камчатке.
- Быстровозводимые деревянные домики
Для строительства модульных деревянных домиков применяют многослойные легкие, но теплые панели.
Модульный отель из А-образных домиков из панелей. © Фотобанк Лори Модульные дома из панелей быстро собираются на месте, не требуют сложного фундамента и обеспечивают комфортное проживание.
- Деревянные дома
Традиционные каркасные или рубленные из дерева дома строят там, где можно заложить мощный фундамент и обеспечить доставку стройматериалов и проезд тяжелой строительной техники.
Модульный отель из домов, рубленных из дерева. © Фотобанк Лори От классического отеля подобные модульные здания отличаются небольшими размерами и расположением.
- Современные модульные дома из композитных материалов
Подобные здания пока новинка на российском строительном рынке, но у них большое будущее. Изготовленные из современных, легких композитных материалов, с панорамным остеклением такие модульные здания найдут применение и в ИЖС.
Современный модульный дом с террасой. © oknamedia
- Модульные отели, напечатанные на 3D-принтере
3D-печать набирает обороты. Напечатанные дома, конечно, представлены в единичных экземплярах. Но эта технология имеет все шансы на активное применение, особенно в тренде развития модульных отелей.
Модульный отель, напечатанный на 3D-принтере. Фото: © Фотобанк Лори В строительстве модульных отелей в приоритете быстрый срок возведения и отсутствие сложностей с доставкой на труднодоступные локации. За счет этого, модульные отели стали очень популярны.
На момент написания статьи модульные отели уже построены на Байкале, в Тверской и Мурманской областях, в Краснодарском крае и Крыму, на Алтае и Камчатке, в Дагестане и Татарстане, в Северной Осетии и Приморье.
Субсидирование модульных отелей
На государственном уровне в 2022 году запущен проект «Туризм и индустрия гостеприимства» для поддержки отечественного туризма.
В рамках проекта активно набирает обороты строительство модульных отелей в 20-ти регионах, как скорое средство обеспечить комфортным проживанием российских туристов.
Финансирование строительства модульных отелей по программе происходит по принципу «50 на 50». Затраты на строительство поровну делят между собой государство и бизнес, при этом субсидия на один номер в отеле не может превышать 1,5 миллиона рублей.
Модульный отель из купольных домов. © Фотобанк Лори В первый год действия программы государство выделило на строительство модульных отелей 4,2 млрд рублей, средства получили 20 регионов. В 2023-2024 годах проект получил активное развитие – модульные отели появились уже в 61 регионе, реализуется 636 проектов.
Субсидирование строительства будет продолжено далее. На горизонт до 2027 года запланировано ежегодно выделять из государственного бюджета до 5 млрд рублей на строительство модульных отелей. Приоритетными локациями строительства модульных отелей названы популярные автомобильные маршруты: М-4 "Дон", М-8 "Холмогоры", М-11 "Нева", М-12 "Восток".
Вывод
Средства из бюджета на строительство модульных отелей выделяются и проект будет развиваться далее. Оконным компаниям стоить обратить внимание на новый вид недвижимости и предлагать для модульных отелей достойное остекление.
