Какие решения предпочитают застройщики: три тренда 2024 в остеклении многоквартирных домов

Спрос на остекление высокого класса растет. Все меньше застройщиков устанавливают дешевые окна — мало кому хочется терять миллионы рублей на судебных исках от дольщиков. Руководитель объектного направления SIEGENIA Вадим Соколов рассказывает, что актуально сейчас – и будет пользоваться популярностью в МКД в ближайшие годы. Читайте далее.

Бюджетные окна уходят в прошлое

В среднем застройщики ежегодно теряют по 4 млрд рублей из-за судебных обращений дольщиков. Например, по опросу SIEGENIA в СЗФО, 88,5% жалоб поступают на некачественное остекление. Чтобы снизить количество рекламаций, репутационные финансовые риски, компании начинают тщательнее выбирать комплектующие – и все чаще отдают предпочтение премиальной фурнитуре.

Только в сегменте строительства за 2023 год доля флагманских систем SIEGENIA, таких как TITAN AF, выросла на 5%.

Вот относительно свежий пример: тюменская компания «Пластконструкция» использовала для остекления премиального ЖК «Сердце Сибири» в 2021—2022 годах фурнитуру TITAN – со скрытыми и классическими петлями. В Тюмени климат с серьезным перепадом температур: от −50 градусов зимой до +40 летом. В таких условиях окна должны защищать дом от сквозняков, жары и мороза, а еще – сохранять устойчивость при изменениях температуры.

Благодаря фурнитуре TITAN за два года с установки окон регулировка створок требовалась в единичных случаях © SIEGENIA Для максимально плотного прилегания створки к раме специалисты «Пластконструкции» совместно с SIEGENIA применили систему с двенадцатью точками прижима. Конструкция легко открывается-закрывается благодаря роликовой цапфе KoPiBo – подобного решения нет в системах других производителей фурнитуры.

Замеры показали – даже с  12 точками прижима для открывания-закрывания створки не требуется много усилий. © SIEGENIA  

Еще один пример застройщика, который сразу ставит качественные окна, – компания ПИК. Для остекления ЖК «Босфорский парк» во Владивостоке использовали фурнитуру TITAN AF. Комплекс расположен в бухте Патрокл, с ноября по март шквалистые ветра здесь часто достигают скорости 25 м/с. Но даже в таких условиях фурнитура SIEGENIA обеспечивает необходимую герметичность – окна не продувает, в квартирах тепло.

Эксперты технадзора подтвердили – окна подходят для Дальнего Востока, соответствуют нормам и выдерживают повышенные ветровые нагрузки. © SIEGENIA С TITAN AF можно создавать высококачественные окна и в климате средней полосы России, и в регионах с экстремальными погодными условиями. Вот почему:

• Окна прослужат более 50 лет – на испытаниях фурнитура отработала без изменений 45 тысяч циклов открывания-закрывания.
• Створка легко закрывается даже с 12 точками прижима – благодаря вращающимся грибовидным цапфам и полиамидной вставке в ответной пластине.

Полиамидная вставка в ответной пластине снижает трение – цапфа легко входит в зацепление. © SIEGENIA  Конструкция не провиснет со временем – для этого можно поставить роликовый приподниматель, который поддерживает створку в закрытом и откинутом положении.

С роликовым приподнимателем створка легко плавно «закатывается» в раму, а нагрузка на петли снижается – провисание исключено. © SIEGENIA   

Помещения надежно защищены от сквозняков – можно установить дополнительные точки запирания, при этом конструкцией комфортно пользоваться.

А если установить на створку специальные элементы, класс противовзломности повысится до RC2 – даже опытный грабитель не сможет быстро вскрыть окно. © SIEGENIA   

Алюмодеревянные окна отвечают ожиданиям требовательных клиентов.

Как правило, жильцам ЖК премиум-класса важны эстетика, комфорт, современные и технологичные решения. Под эти требования подходят конструкции из алюмодеревянного профиля со скрытой фурнитурой, например ALU axxent+ от SIEGENIA.

По подсчетам SIEGENIA, доля премиальной фурнитуры ALU axxent+ в строительстве увеличилась на 70%.

Вот какие преимущества ALU axxent+ привлекают клиентов:

• Окно выглядит стильно и минималистично – за счет скрытолежащей системы профиль может быть тоньше, площадь стекла – больше, а сами петли незаметны и не нарушают эстетику.
• Продувания, сквозняки и шум с улицы исключены - скрытые петли не пережимают уплотнитель, герметичность конструкции повышается.

Чтобы окно стало еще более комфортным в эксплуатации, стоит предложить дополнительные опции, которые могут стать для застройщика конкурентным преимуществом:

© SIEGENIA   

Смотрите, как эстетично выглядят конструкции с фурнитурой ALU axxent+ в клубном доме «Барселона»

Панорамное остекление набирает обороты

Последние 10 лет панорамное остекление – абсолютный архитектурный тренд во всем мире. Принято считать, что в России широкоформатные конструкции устанавливают в основном в ИЖС или малоэтажных зданиях. Однако в последние годы все больше застройщиков МКД включают в дизайн-проекты портальные системы.

В ЖК «Садовые кварталы» установили порядка 60 конструкций PORTAL HS 200 Comfort. © SIEGENIA   Вот какие тенденции повлияли на рост интереса к порталам:

• Минимализм в архитектуре привел к тому, что на окнах часто делают центральный фокус.
• Площадь квартир уменьшается – необходимо визуально расширить пространство. А чтобы сэкономить место, распашные окна заменяют раздвижными.
• Экологичность и здоровый образ жизни сформировали запрос на естественное освещение.
• Высокая конкуренция за потребителя вынуждает компании использовать панорамные окна и лоджии, чтобы выделиться на рынке.
• Кадровый голод спровоцировал оптимизацию ресурсов – панорамное остекление снижает объемы строительных работ.

Например, чтобы сделать лоджии с вау-эффектом, застройщик ЖК «Река» заменил стандартный балконный блок на PORTAL HS от SIEGENIA – получился выход с панорамным видом. Такое архитектурное решение выделяет комплекс на фоне других ЖК.

Вот почему застройщик выбрал именно PORTAL HS от SIEGENIA:

• Изящная панорамная конструкция позволяет полностью открыть проем размером 3×4 м.
• Фурнитура SIEGENIA обеспечивает плавный и стабильный ход створки, полную герметичность и защиту от звуков.
• Практически полное отсутствие порога и удобная дизайнерская ручка создают особый эстетический эффект.
• При необходимости можно одним движением объединить лоджию и комнату или наоборот – разграничить два пространства.

Просторные лоджии – одно из уникальных решений ЖК «Река». © SIEGENIA   

А чтобы раскрыть видовые характеристики ЖК «Река», застройщик установил на французских балконах PORTAL PSK 160 Comfort. Вот плюсы конструкции:

Проем можно полностью раскрыть – отсутствие импоста позволяет без помех любоваться видом.

Панорамные окна не пропускают сквозняки и шум – в закрытом состоянии PORTAL PSK обеспечивает такую же герметичность и звукоизоляцию, как и окна класса А.

Створки легко открываются и закрываются – благодаря комфортной опции с амортизаторами.

Если хотите получить конкурентное преимущество и снизить риск рекламаций – выбирайте SIEGENIA. Мы проводим персональные консультации для всех желающих. Связаться с SIEGENIA можно в официальном телеграм-канале бренда.