Количество застройщиков-банкротов стремительно растет

За последний год количество-застройщиков банкротов в России стремительно выросло, превысив 400 компаний.  Подробности в материале ОКНА МЕДИА. 

Застройщики-банкроты – количество превысило 400 компаний 

Институт развития строительной отрасли (ИРСО) провел исследования по росту количества застройщиков-банкротов в России с марта 2018 года по февраль 2019 года. За основу были взяты статистические данные Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА). Данные показали, что за указанный период количество девелоперов-банкротов выросло на 67%, превысив 400 компаний.

Застройщики-банкроты, Россия, 2018-2019 годы, ед.

© Фотобанк Лoри

Объемы брошенных строек застройщиков-банкротов

Следствием роста количества обанкротившихся девелоперов стало увеличение заброшенных строек. За последние 12 месяцев объемы выросли более, чем в 1,5 раза.

Брошенные объекты строительства, Россия, февраль 2018-2019 годы, млн м²

© Фотобанк ЛoриНе завершение строительства этих объектов – потеря для оконного рынка около 1 млн м² оконных конструкций, что составляет около 3% российского рынка окон. Часть застройщиков, которые уже находятся в активных стадиях банкротства, в настоящее время строят около 4 млн м² жилья. Таким образом, около 10 млн м² жилья находятся в зоне риска незавершения.

© Фотобанк Лoри²В тройке антирейтинга регионов по объемам незавершенного строительства на февраль 2019 года Московский регион.

ТОП-3 регионов по объему незавершенного строительства, февраль 2019, % от общего по России

Кризис в строительной отрасли России

Кризис в строительной отрасли 2014-2015 годов привел к снижению темпов ввода жилья, продолжающемуся четвертый год. Старая система работы в строительстве привела к массовому росту долгостроев и количества обманутых дольщиков. Ухудшение экономической ситуации в стране способствовало дальнейшему обострению кризиса в строительстве. 

© Фотобанк ЛoриПереход к проектному финансированию через банковское кредитование девелоперов и возможность получения средств дольщиков только после сдачи жилья, приведет к увеличению цен на готовые квартиры и сложностям в застройщиков. По мнению экспертов, это приведет к банкротству многих компаний. Понимая сложившуюся ситуацию, руководство страны все же решило не переносить введение новых правил работы в строительной отрасли и запустить их с 1 июля 2019 года. Переход на новые правила требует наведения порядка в отрасли и недопущения разрастания «армии» обманутых дольщиков и долгостроев. При этом, в майском указе Президента от 2018 года была поставлена амбициозная задача поэтапного увеличения ежегодного объема вводимого жилья до уровня 120 млн м² к 2024 году.

Несмотря на то, что полный переход на новые механизмы работы в строительстве еще не наступил, ситуация среди застройщиков уже сейчас начала двигаться в сторону массового банкротства. Налицо рост объемов не только приостановленных, но и брошенных строительных объектов. Что будет ожидать строительную отрасль с наступлением июля покажет время.

Последствия строительного кризиса для оконной отрасли

Ситуация на рынке строительства нового жилья существенным образом влияет на положение на рынке окон. По данным О.К.Н.А. Маркетинг в портфеле заказов на окна за 2018 год доля строительного сегмента занимает 38% рынка, а сегмент «замена окон от застройщика», дающий оконному рынку 22% платежеспособных потребителей в перспективе сократится. Негативное развитие ситуации в строительстве соответствующим образом повлияет на оконную индустрию. В Правительстве  сделали корректировки относительно ежегодных планов ввода жилья на период до 2024 года. Согласно новым прогнозам, оконная отрасль недополучит 10 млн м² оконных конструкций от первоначального плана. Это существенные объемы для оконного рынка.

Нездоровая ситуация в строительной отрасли и рост количества застройщиков-банкротов говорят о том, что в сложившейся ситуации оконным компаниям необходимо  серьезно отнестись к кредитованию застройщиков, работать только по 100% предоплате.

Кредитование застройщиков – путь к банкротству оконщика!

Портал ОКНА МЕДИА рекомендует: Будут ли массовые банкротства застройщиков из-за перехода на проектное финансирование?