Опрос потенциальных покупателей недвижимости премиум и делюкс классов показал, какие критические недостатки станут важными при отказе от покупки квартиры, сообщает ОКНА МЕДИА со ссылкой на девелопера.
Застройщик недвижимости Rariteco (Ратиреко) провел онлайн-опрос 150 потенциальных покупателей премиальной недвижимости в Москве в период с июля по октябрь 2024 года. Респонденты планировали покупку квартир элитного или делюкс классов в течение ближайших 12 месяцев. Потенциальным покупателям задали вопрос о том, какие факторы повлияют на отказ от покупки недвижимости премиум и делюкс классов. Каковы получили ответы?
Потенциальные покупатели жилья могли выбрать сразу несколько значимых ответов. Результаты опроса отражены на диаграмме ниже.
Источник: Rariteco, © oknamedia
Рейтинг критических недостатков премиальной недвижимости
Фото: ЖК Береговое премиум класса, © oknamediaПервое место в рейтинге критических недостатков занимает близкое расположение окон соседних домов или корпусов ЖК. Покупатели не хотят смотреть в окна соседних домов. Тем более, что они теперь практически всегда панорамные.
На втором месте рейтинга – низкая звукоизоляция, которая не нравится владельцам премиальной недвижимости. Это доставляет большие неудобства жильцам в квартире.
На третьем месте рейтинга – непривлекательный вид из окна. Будущим владельцам жилья хотеться наслаждаться панорамой за окном, а не грустным и унылым видом.
Четвертое место занимает – недостаток естественного освещения. Корпуса ЖК стали строить слишком близко друг друга, а высота зданий перекрывает свет. В такой недвижимости может чаще развиваться депрессия, и покупатели дорогой недвижимости это прекрасно осознают.
На пятом месте – проблема с парковкой. Застройка городов высотными ЖК создает дополнительную нагрузку на инфраструктуру. Дворы современных домов, как правило, делают «без машин» – пешеходными, поэтому фактор наличия парковки считает важным каждый пятый опрошенный.
На шестом месте – соседство с шумными объектами, например, МЦД, МКД, ж/д ветка, шумные магистрали.
На седьмом месте рейтинга – плохая репутация застройщика. Покупатели сегодня очень щепетильно относятся к покупке недвижимости, и застройщики с низким сервисом и качеством могут остаться без работы.
На восьмом месте – несоответствие заявленной стоимости. Люди понимают, за что они платят деньги. Предложений на рынке много и есть из чего выбирать.
На девятом месте – отсутствие системы «умный дом». Еще недавно наличие такой системы казалось фантастикой, а сегодня с развитием технологий, «умный дом» стал вполне доступным, и прогрессивные покупатели хотели бы, чтобы эта система присутствовала в их недвижимости.
Какие выводы делаем?
Данные опроса наглядно демонстрируют, что близкое расположение домов, плохая звукоизоляция и непривлекательный вид из окна – тройка лидирующих факторов, которые повлияют на отказ от выбора той или иной премиальной недвижимости. Четвертым также важным фактором стало – плохое естественное освещение. Солнце и солнечный свет жизненно необходимы будущим покупателям недвижимости.
Неожиданно, но приятно удивило в опросе – желание покупателей премиальной недвижимости иметь в квартирах системы «умный дом». Оконным компаниям стоит обратить на это внимание.
