Закон о реновации получил одобрение президента и вступил в действие. Введение программы реновации в жесткие правовые рамки может ослабить социальное напряжение и вывести из застоя рынок жилья и ремонта, в том числе и рынок окон. Подробности в материале ОКНА МЕДИА.
Закон о реновации и порядок участия в программе
Подпись под ФЗ No 141 о реновации поставил президент РФ Владимир Путин. Акт регламентирует процесс включения пятиэтажек в программу и переселения жителей в новостройки. 1 июля текст документ был официально опубликован и вступил в силу.
Поправки к закону о статусе столицы гласят, что под реновацию могут попасть не только дома ниже десяти этажей, спроектированные в "оттепельное десятилетие" до 1968 года, с типовыми стенами и перекрытиями, но и "аналогичные" им здания.
Согласно программе реновации, очередь сноса пятиэтажек должна строиться на основе учета их технического состояния. Аварийность объектов не играет здесь роли, поскольку снос аварийных домов осуществляется по уже существующей программе сноса аварийного жилья и в рамках другого закона.
ФЗ закрепляет регламент взаимодействия между собственниками квартир в домах, подлежащих сносу, и мэрией Москвы.
Закон гласит, включение дома в список сносимых объектов должно происходить по решению жителей. Для этого необходимо согласие не менее двух третей жильцов, но при этом голоса тех, кто не захотел или не смог проголосовать, будут поделены поровну на “за” и “против” и прикреплены к результатам волеизъявления. Причем, если граждане передумают, то для них предусмотрена возможность обжалования ранее принятого решения.
Закон о реновации и городское развитие
Выселяемым будут предоставлять “равнозначное жилье”,“равноценное жилье” или денежную выплату. Критерии равнозначности, равноценности или суммы компенсаций будут определять нанятые чиновниками эксперты. Количество комнат и жилых квадратных метров в предоставляемом жилье должно быть не меньше, чем на прежнем месте. Замещающие квартиры будут обладать “улучшенной отделкой” и находиться в пределах того же района. Исключением из этого правила являются Зеленоградский, Новомосковский и Троицкий округи, жителей которых будут переселять и за пределы своих районов. Жильцам коммунальных квартир тоже предоставят отдельное жилье.
Закон о реновации и рынок окон
С начала 2017 года беспокойство москвичей относительно реализации программы реновации является фактором, тормозящим развитие рынка жилья и ремонта, в том числе и замены старых окон на новые пластиковые окна. Находясь в состоянии неопределенности, жители воздерживаются от покупки и продажи квартир, выполнения ремонтов, в том числе замены окон. Это негативно влияет на спрос окон в Москве в целом.
Публикация закона призвана устранить неопределенность, снять напряженность, ускорить и упростить программу переселения. Если позитивный эффект действительно будет достигнут, то рынок строительства жилья, а также и оконный рынок в Москве получат новый импульс к развитию. В перспективе данная программа окажет заметное влияние на остальные регионы России.
Вот только интересно почему реновации коснуться только московские хрущевки. в других городах России эта проблема еще более актуальная, чем в Москве. А потому что в Москве они квартиры лишние продадут и заработают в у нас в глубинке нет.
Везде пишут и говорят и здесь я здесь не раз читал что Москва это только пробный шар, а потом и по всей России будут проекты.
Понятно, что чиновникам нужно спасать стройку иначе цены обрушатся. ни о каких спасениях людей они не думают.