БФК продает производственно-складской комплекс в Новосибирске за полмиллиарда

Группа компаний БФК, один из крупнейших в РФ производителей окон ПВХ и профильно-погонажных изделий для отделки и монтажа оконных проемов, продает новый производственно-складской комплекс, являвшийся частью проекта по  расширению производства, сообщает портал ОКНА МЕДИА.
 
За комплекс площадью 6730 м² - основное здание с пристроенными тремя этажами офисных помещений - БФК рассчитывает получить 490 млн. рублей (72 000 рублей за 1 м²).
 
Елена Ермолаева - директор RID Analytics, уверена, что цена объекта завышена. Справедливой ценой 1 м² производственно-складских помещений она считает 35 000-40 000 рублей (без учета стоимости оборудования).
 
Объект, который находится на перекрестке Советского шоссе и  проезда  Автомобилистов в микрорайоне ОбьГЭС города Новосибирска, введен в эксплуатацию в марте 2014 года.

Участок площадью 6 га компания БФК арендует у области, но собирается выкупить его, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Сергей Сидоренко - советник управляющего партнёра DSO Consulting,  сообщил, что покупателю недвижимости перейдут все права на участок под зданием, если он купит его с договором аренды. Господин Сидоренко также уверен, что если БФК успеет до продажи здания выкупить землю, то может просить за комплекс уже дороже.

Строительство производственно-складского комплекса БФК начала в 2013 году и сдала первую очередь. В дальнейшем предполагалась вторая очередь на 13 000  м², в том числе для развития экструзионного производства. Прошлой весной часть площадей компания отдала под магазин товаров для монтажа окон «Самоделкин».

Действующее предприятие БФК в Новосибирске перерабатывает ежегодно более 16 000 тонн ПВХ-композиции и производит до 70 000 м² светопрозрачных конструкций ежемесячно, сообщала компания в 2013 году. Анонсируя проект, гендиректор БФК - Максим Якубенко, говорил, что этих производственных мощностей уже недостаточно. На первом этапе новое экструзионное производство должно было перерабатывать 8000 тонн ПВХ-композиции.   Общий объем инвестиций в проект господин Якубенко оценивал в 500 млн. рублей.