Министерство строительства скорректировало прогнозируемый объем ввода жилья на 2017-2019 гг. Новые данные зафиксированы в проекте поправок в госпрограмму по обеспечению жильем россиян. О том, какими станут новые прогнозы в материале ОКНА МЕДИА.
© Фотобанк Лoри
Фото: планы по строительству
В государственную программу «Обеспечение доступным, комфортным жильем, и коммунальными услугами граждан России» планируется внести поправки, предусматривающие снижение показателей ввода в эксплуатацию жилья в 2017-2019 гг. В 2017 году прогнозируемый объем снижен на 13 % - с 93 до 81 миллиона построенных квадратных метров жилья, уменьшение на 2018 год составило 9 % - с 97 до 88 млн. кв. м, а в 2019 году ожидается на 6 % меньше введенных в эксплуатацию квадратных метров жилья – 94 млн. кв. м вместо ранее обозначенных 100.
Объем ввода жилья не оправдал ожидания
Данные скорректированы в соответствии с оценкой текущей ситуации в отрасли. В меньшую сторону скорректирован и прогноз на 2016 год, -4,9 %, до 77 млн. кв. м. Официальные данные Росстата за январь-ноябрь 2016 года отражают снижение показателя по вводу жилья в эксплуатацию на 6,3 % по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Данные за 12 месяцев 2016 года в официальных источниках пока не подсчитаны.
© Фотобанк Лoри
Фото: строительство жилых домов
Прогнозы на 2020 г. пока не пересматривались, и остались на уровне 100 миллионов квадратных метров жилой недвижимости.
Строительная отрасль: путь к восстановлению
Пересмотр прогнозов по строительству жилья ожидаем, так как сильнейшее падение в экономике не могло не отразиться на строительной отрасли. Высокая закредитованность застройщиков привела к массовому закрытию строительных компаний на фоне падения спроса, что также означает уменьшение объемов строительства.
Оценка состояния строительной отрасли происходит с опозданием – введенные в эксплуатацию квадратные метры жилья начали строить 1-2 года назад, и падение, зафиксированное по итогам 11 месяцев 2016 года, отражает фактическую ситуацию в строительном секторе в самый пик экономического спада. Падения спроса на жилье в конце 2014-2015 году сыграли негативную роль в опубликованной статистике.
Скорректированные прогнозы Минфина в сторону уменьшения объемов строительства все же ориентированы на рост. Ипотечное кредитование в 2016 году выросло приблизительно на 30%, благодаря субсидированию процентных ставок государством. В 2017 году процентные ставки банков приблизятся к этому показателю, либо, как вариант, программа может быть продлена. Продление программы материнского капитала, позволит гасить часть кредитной суммы за счет государства. Но, тем не менее, рост в строительной отрасли не будет быстрым и начнется не ранее 2018 года, так как раскрутка механизма запуска строительства долговременный процесс, требующий прохождения большого количества предварительных процедур.
© Фотобанк Лoри
Фото: восстановление строительной отрасли
ОКНА МЕДИА рекомендует прочесть: Строительство в январе-ноябре 2016 года
Извиняюсь за своего предшественника. Санкции сработали. Будет мучительно трудно в экономике, но Россия справится. Ведь Путин - сильный руководитель, но и он вряд ли будет за снижение % по ипотеке до уровня 3% в Европе. Еще очень много денег можно взять у россиян. Удачи.
Значит, плохо проектируют, необеспечивают качество, снижение административных издержек и долю ручного труда, типизацию проектов и стандартизацию процессов строительства.